Simuladores financieros
El simulador financiero tiene dos apartados diferenciados, uno para simular una hipoteca y otro para reunificación de deudas.
Este simulador pretende ayudarnos a saber cuál es el importe necesario para que el cliente pueda cancelar sus deudas o comprarse una casa. Según introduzcamos los datos (deudas, compra-venta, gastos,..) nos auto-calculará el importe mínimo a solicitar, pudiendo nosotros alterar luego ese valor. Podremos indicar que deudas no se van a cancelar, esto sirve para calcular el ratio de endeudamiento REAL del cliente que es el valor que utilizan los bancos.
Expondremos los diferentes datos económicos de los titulares y nos sacará un análisis de viabilidad financiera permitiéndonos conocer el porcentaje de Endeudamiento tanto de la operación como del cliente. Además nos indicará la disponibilidad Mensual indicándonos la capacidad crediticia del cliente, es decir hasta que cantidad puede solicitar un préstamo u hipoteca.
Podremos realizar un SCORING bancario para saber que producto se adecua mejor a la simulación que estamos realizando.
La PROVISIÓN DE FONDOS se calculará de forma automática de la configuración del sistema. Esta configuración la podremos modificar por provincia.
Simulador por tasación
El simulador por tasación se basa en este valor para saber hasta cuanto puede llegar el cliente. El importe máximo a solicitar será el porcentaje que le indiquemos (por defecto un 80%) del valor de tasación.
Según le indiquemos los gastos de gestión (tramitaciones financiera e inmobiliaria e importes de seguros), la provisión de fondos y las deudas a cancelar, nos indicará el importe resultante.
También expondremos los diferentes datos económicos de los titulares, obteniendo un análisis de viabilidad financiera que nos permitirá conocer el RATIO DE ENDEUDAMIENTO tanto de la operación como del cliente. Además nos indicará la disponibilidad Mensual indicándonos la capacidad crediticia del cliente, es decir hasta que cantidad puede solicitar un préstamo u hipoteca.
Simulador de préstamos personales
Este simulador como su nombre indica nos permite realizar simulaciones para préstamos personales.
Le indicaremos el importe que solicita el cliente, la comisión de la financiera, la comisión de apertura y la notaria (si fuese necesaria) y el programa nos calculará el IMPORTE A SOLICITAR.
También expondremos los diferentes datos económicos de los titulares, obteniendo un análisis de viabilidad financiera que nos permitirá conocer el RATIO DE ENDEUDAMIENTO tanto de la operación como del cliente. Además nos indicará la disponibilidad Mensual indicándonos la capacidad crediticia del cliente, es decir hasta que cantidad puede solicitar un préstamo u hipoteca.
¿Que más?
1.- Podremos guardar la simulación. Esto hace que no se den de alta clientes antes de hora y que tengamos expedientes creados que no son reales. Podremos abrir una simulación anteriormente creada y modificarla tantas veces como sean necesarias o crear una copia.
2.- Podremos imprimir la simulación para poder presentársela al cliente. Daremos una imagen profesional.
3.- Podremos indicar la documentación necesaria para el cliente y esto se guardará para cuando generemos el expediente.
4.- Podremos crear un expediente directamente de la simulación. Nos creará automáticamente los titulares como clientes y rellenará el expediente con todos los datos de la simulación.
